آیا نیازهای بافت فرسوده برای سرمایهگذاری بخش خصوصی در ساختار جدید تصمیمگیری دیده شده است؟
ادغام شرکت بازآفرینی شهری ایران با سازمان ملی زمین و مسکن با مخالفتهایی روبهرو شد. عمده نگرانیها معطوف به تضعیف ابعاد اجتماعی و فرهنگی بازآفرینی شهری و غلبه رویکرد زمین و ساختوساز است. درحالیکه وجود سازمان مستقل برای نهاد بازآفرینی در کشور، لزوما موفقیت این نهاد در تحقق ماموریتها را به دنبال نداشته، این تغییر نیز بهتنهایی ضامن موفقیت یا شکست ماموریتهای بازآفرینی نیست. با این وجود انتقال وظایف سیاستگذاری به ستاد وزارت راه و شهرسازی و کاهش پراکندگی در سیاستگذاری از مزایای این تصمیم است، هرچند موفقیت آن به شیوه پیشبرد آن وابسته است.